按照《公司法》規(guī)定，注冊公司一般主要以商業(yè)用途或工業(yè)用途的房子為主，比如辦公寫字樓、商鋪、商務公寓、商住公寓和廠房等，而住宅用途的房子在經(jīng)過改革后，在大多數(shù)的城市也可以注冊公司了。

住宅注冊公司，不管是自己的房子還是租來的房子，只要取得合法的使用證明，比如在深圳需要提供25位數(shù)房屋編碼，那注冊公司就沒有問題。但是住宅用房注冊公司有一定的限制，那就是注冊公司的行業(yè)不能有生產(chǎn)及影響居民和環(huán)境的行為。

使用住宅樓及住宅樓注冊公司時，該房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

簡單來理解，就是住宅注冊公司一般只能做純辦公的行業(yè)，比如軟件開發(fā)設計、IT創(chuàng)業(yè)、電商、直播、自媒體創(chuàng)業(yè)、短視頻創(chuàng)業(yè)等等。

住宅地址注冊公司有以下3個條件：

1、以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內(nèi)設立辦公場所。允許在居民住宅樓內(nèi)設立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設計。依據(jù)如下：目前《物權法》、《公司法》、《公司登記管理條例》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)均未對民用住宅作為注冊公司有禁止性規(guī)定，鑒于該問題已成為常態(tài)化問題，國家工商總局為落實《注冊資本登記制度改革方案》（國發(fā)[2014]7號）關于簡化市場主體住所（經(jīng)營場所）登記手續(xù)的規(guī)定，國家工商總局一直要求工商部門要切實簡化登記手續(xù)，堅持市場主體“法無禁止即可為”的原則，認為只要申請人能夠提供住所（經(jīng)營場所）合法使用證明，即應予以登記。

2、提供25位數(shù)的房屋編號，查詢該住宅地址是否符合條件。

3、去街道辦事處開具由住宅改為經(jīng)營性用房的證明和不擾民證明，注冊公司時只要能開具這兩個證明，那就可以用住宅注冊公司了。